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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬
- 參考單價：16.04 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
大觀路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聯大花園
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：72.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.5 坪
- 附屬建物面積：10.49 坪
- 共同使用：19.85 坪
- 土地面積：17.17 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但追求大空間」或「重視短期租金回報」的買房者來說，值得列入考慮清單中，特別適合年輕家庭作為第一套房，或是投資客作為長租用途。主要理由在於其極具吸引力的總價與坪數比例，且地理位置緊鄰機場與航空城核心發展區，具備長期升值的潛力基礎。
然而，由於屋齡已達 30 年，購房前務必聘請專業驗屋師檢測結構安全、管線狀況及是否有漏水問題，並將可能的整修預算納入總成本計算中。若您不在意老建築的維護負擔，且能接受鄰近工業區與交通動線的潛在干擾，這是一張具備高性價比的入場券；但若您尋求的是保值穩定的新成屋或極少需要維修的資產，則需謹慎評估其老化風險。
問與答
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陸文莉/陳毅(仲介，收取服務費)
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